Das Objekt
Ein galoppierendes Zuhause: Pferde, Gewerbe und Lachen vereint im Mehrgenerationswohnen!
Diese Immobilie vereint die Vorzüge von Wohn- und Gewerbenutzung mit genügend Platz für Ihre Tiere und Fahrzeuge.
Hier finden Sie die ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!
2 Wohneinheiten:
Die Immobilie umfasst zwei großzügige Wohneinheiten, die sich perfekt für Große-Familien, Paare oder auch Einzelpersonen mit genug Ideen eignen. Hier genießen Sie nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern auch eine optimale Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen verspricht.
Im vorderen Teil des Hauses (Erdgeschoss) befinden sich neben dem Gewerbebereich (ein Büroraum) auch ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang in den Garten, eine Küche ebenfalls mit Zugang in den Garten, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss verfügen Sie über vier Räume, die aktuell als Büro genutzt werden. Ein Badezimmer finden Sie ebenfalls hier im ersten OG.
Außerdem ist ein Dachstuhl vorhanden, was sicherlich praktisch ist um Kantons, Deko o.Ä. zu lagern.
Der hintere Teil des Hauses ist durch die große Doppelgarage verbunden. In diesem Teil des Hauses finden Sie im Erdgeschoss neben einem Mitarbeiterbereich auch ein WC mit Dusche, ein Abstellraum und den Heizungsraum. Ebenso haben Sie hier einen Hauswirtschaftsraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) und einen Abstellraum mit zusätzlicher Staufläche.
Im Obergeschoss des hinteren Teils befindet sich die zweite Wohneinheit. Hier haben Sie durch einen gut durchdachten Grundriss genug Platz zum Leben und können über zwei verschiedene Flurbereiche, die durch eine Treppe abgetrennt sind, die einzelnen Räume betreten. In der 1. Etage befindet sich das Schlafzimmer, das Gäste-WC und das Badezimmer, welches 2016 erneuert wurde. Über die paar Stufen können Sie den oberen Teil betreten, wo Sie die Küche und den Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon sowie einen weiteren Abstellraum haben. Über ein paar weitere Stufen gelangen Sie ganz einfach in das Gästezimmer.
Gewerbeeinheit:
Die vorhandene Gewerbeeinheit bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer geschäftlichen Ambitionen. Die Büroräume befindet sich aktuell im vorderen Teil der Immobilie (1 Büroraum im EG & 4 Büroräume im 1. OG). Im Jahr ca. 2017 wurden die Büroräume renoviert (inkl. Erneuerung von Stromversorgung und EDV Kabel) und vom Wohnbereich getrennt.
Grundstück & Stall:
Für Pferdeliebhaber ist dieses Objekt ein wahres Paradies. Das großzügige, eingezäunte Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre Pferde, damit diese sich frei bewegen und wohlfühlen können. Der Stall ist im Jahr ca. 1971 erbaut worden und mit allem ausgestattet, was Ihre Tiere benötigen. Hier können Sie Ihre Pferde versorgen, pflegen und verwöhnen. Sie haben hier 7 Stahlboxen und Geräteschuppen.
Aktuell werden zusätzlich noch am Grundstück liegende (Pferde-)Wiesen von der Kirche gepachtet.
Parkflächen:
Neben reichlich Stellfläche für PKWs ist das Highlight dieses Anwesens zweifellos der großzügige Platz für LKWs. Egal, ob Sie ein Speditionsunternehmen betreiben oder einen privaten Fuhrpark besitzen, hier finden Ihre Fahrzeuge ausreichend Platz. Damit Ihre Fahrzeuge sicher stehen, wurde das Objekt ca. 2011/2012 eingezäunt und ist Kamera überwacht. Von hier aus brauchen Sie ca. 15 Minuten bis zur nächsten Autobahn.
