RESERVIERT! Wohltuender Wohnraum zum Genießen und Leben. :-)

Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und die zahlreichen Annehmlichkeiten, die sie zu einem perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare machen. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie elektrische Rollläden und auch einen separaten Eingang machen das Wohnen hier nochmals angenehmer.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem idyllischen Garten besticht. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die Küche wartet nur darauf, von Ihnen gestellt und eingerichtet zu werden, um hier gemeinsamen Kochabende zu genießen. Ebenso finden Sie im Erdgeschoss ein Schlafzimmer (oder Büro).
Ein praktisches Gäste-WC mit Dusche rundet das Leben auf dieser Etage ab.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafräume, die sich optimal als Eltern- und Kinderzimmer oder auch als Hobbyzimmer eignen. Das großzügige Badezimmer ist ein weiteres Highlight: Es ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet, was den Start in den Tag oder entspannte Stunden am Abend besonders angenehm macht.
Außerdem haben Sie hier einen weitläufigen Balkon und können von hier aus einen herrlichen Blick ins Grüne und laue Sommerabende genießen.
Ein geräumiger Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für all Ihre Habseligkeiten.

Kaltmiete: 875,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 35,00 € (pro Person)
Betriebskostenvorauszahlung: 75,00 €
Vorauszahlung für Heizungs-&Warmwasserkosten 125,00 € (wird externen abgerechnet)
Strom rechnen die Mieter eigenständig mit dem jeweiligen Versorger ab.
Warmmiete: 1.110,00 €
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Frei ab dem: 01.09.2024 (nach Rücksprache früher)

Schauen Sie sich den exklusiv für diese Mietwohnung erstellten virtuellen Rundgang vor einer Terminvergabe an, ob Ihnen die Immobilie gefällt.
Bitte kopieren Sie den Link in einem separaten Fenster, um sich die Wohnung virtuell anzuschauen.
https://my.matterport.com/show/?m=UUwxqxa62pN

Überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!