Das Objekt
Wohn,- Geschäftshaus mit bekannten Ankermietern / Wohnungen und ca. 24 Stellplätzen zu kaufen.
Bei dem Anlageobjekt handelt es sich um ein renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage mitten im Zentrum/Fußgängerzone.
Mit zwei Einzelhandelsflächen, und 6 Wohneinheiten.
Die Wohnungen stehen aktuell leer und müssen saniert werden.
1.Wohnungen insgesamt: 446,00 m²
OG 1, rechts: 83,00 m²
OG 1, links: 90,00 m²
OG 2, rechts: 71,27 m²
OG 2, links: 101,42 m²
DG, rechts: 50,00 m²
DG, links: 50,32 m²
Die Immobilie wurde ca. 1961 in Massivbauweise erstellt.
Die Gewerbemietflächen wurde im Jahre 2010 modernisiert. (Haustechnik, Schaufenster, Ausbau)
Das unterkellerte Objekt verfügt über keinen Personenaufzug.
Mietlaufzeit Gewerbe 2030 (Deichmann) + 30.09.2028 (dm) beide mit Verlängerungsoptionen
Jahresnettomieteinnahmen IST: € 201.000,00 Gewerbe
Käuferprovision: 4,76 inkl. der ges. MwSt.
Alle weiteren aussagekräftigen Details und Unterlagen erhalten Sie nach Bonitätsnachweis.
Gerne können wir auch ein persönliches Gespräch in unseren Geschäftsräumen vereinbaren.
